你好，首先感谢你对住房公积金工作的支持与关心，关于你所反映的问题答复如下：

住房公积金贷款是住房公积金管理机构面向缴存职工发放的自住住房贷款。住建部就一手房、二手房、异地贷款等出台文件,未对组合贷款出台专门的文件。根据我市情况，目前没有开展组合贷款。主要原因是:

一、一二线城市高房价与公积金贷款额度差异悬殊，一些中心与商业银行合作，探索推出住房公积金与商业银行组合贷款，解决普通刚需缴存职工的购房需求。三四线城市房价相对较低，住房公积金贷款完全可以满足基本住房贷款需求，没有开展组合贷款的必要。

二、住房公积金贷款以解决基本住房需求为目的，不支持购买大户型、豪华型住房需求。按家庭人均30㎡标准，支持的购房面积约在90-120㎡之间。按照我市商品住房均价测算，在市区购买一套住房大约需要50-66万元之间。个人首付20%后，公积金最高贷款额度40万元（双缴存职工50万），完全可以满足绝大多数缴存人需求，没有开展组合贷款的实际意义。

三、组合贷款并非住房公积金管理中心独自能够完成，涉及各商业银行的配合支持，由于中心与各商业银行在楼盘准入、贷款条件、抵押权处置等业务流程存在差异，在较短时间内难以办妥，影响服务效率提升，故国家没有通过政策规定要求普及组合贷款。

    我中心将密切关注房地产市场发展变化，将适时调整公积金贷款政策，必要时推出公积金贷款新品种，满足绝大多数缴存职工的贷款需求。