关于优化调整个人住房商业按揭贷款转住房公积金贷款政策解读

一、政策调整背景

2024年7月24日，中共中央政治局会议要求，要切实防范化解重点领域风险，积极适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。12月24日，全国住房城乡建设工作会议明确要求，要着力释放需求，把各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求，有效发挥住房公积金支持作用，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。目前，支持异地缴存职工申请“商转公”贷款政策已在全国多地实施，我市现已具备实施条件。

二、政策调整目的

此次优化调整个人住房商业按揭贷款转住房公积金贷款政策，一方面可以满足职工购房需求，保障职工合法权益，为在外地工作的职工提供了更多的便利和优惠服务，‌进一步扩大了贷款规模，提高资金使用效率。另一方面，当前政府出台了多项纾困楼市的利好政策，住房公积金作为住房保障体系的重要组成部分，应紧跟时势、主动作为，充分释放制度效能，助力我市经济持续健康发展。

三、政策调整内容

优化调整个人住房商业按揭贷款转住房公积金贷款政策，就是支持异地缴存职工申请“商转公”贷款，异地（宝鸡市行政区域外）住房公积金缴存职工在我市购买自住住房时办理的个人住房商业按揭贷款，凡符合我市住房公积金“商转公”贷款相关规定的，均可申请转为住房公积金贷款。

此次政策调整从通知印发之日起执行。