关于优化个人住房公积金贷款中住房套数认定标准的政策解读

　　一、政策出台背景

　　为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，更好满足居民刚性和改善性住房需求，体现公积金制度的公平性、互助性、普惠性，促进我市房地产市场良性循环和健康发展，根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）精神，经第四届宝鸡市住房公积金管理委员会第二次全体会议批准，宝鸡市住房公积金管理中心调整了公积金贷款政策。

　　二、政策调整主要内容

　　此次政策，在满足居民刚性住房需求下，支持改善性住房需求，保持住房公积金的政策性和互助性，从认本地房、认全国住房公积金贷款记录入手，不再考虑已出售的住房和商业贷款情况，对已拥有的房屋使用土地性质为集体所有的也不计入房屋套数，从而放宽了住房公积金贷款中住房套数的认定标准。

　　三、住房套数认定标准

　　若借款人（含共同借款人及未成年子女，下同）在宝鸡市无住房且全国范围内无公积金贷款记录的，或在宝鸡市无住房且全国范围内有1次公积金贷款记录的，或在宝鸡市有1套住房但无公积金贷款记录的，执行首套住房公积金贷款政策。若借款人在宝鸡市有1套住房且全国范围内有1笔公积金贷款记录的，执行二套住房公积金贷款政策。若借款人在宝鸡市有2套及以上住房的，或全国范围内已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。

　　具体见下表：

宝鸡市住房公积金管理中心      

2023年12月29日